武漢市首批集中供地成交總金額約89.35億元
2022-03-31 16:46:47   來源：

                                              《武漢房地產》雜志編輯部
 
      據武漢市房地產開發協會旗下的房地產投融資專委會統計，2022年3月31日上午，武漢市開啟本年度首批集中供地揭牌活動。本次武漢共推出了房地產用地11宗，其中10宗成交，1宗流拍，成交土地總面積約24.87公頃，規劃建筑總面積約79.86萬平方米，成交總金額約89.35億元。
      本次土拍僅11宗地塊，相比去年武漢首批集中供地的31宗地塊，數量大幅減少。其中，住宅地塊7宗，有6宗集中在主城區，大多位于三環內，供地數量雖然不大，但地段較優。
在土拍過程中，有6宗土地以底價成交，有3宗土地產生競價、溢價，1宗觸頂“熔斷”。
      本次土拍，競爭最激烈的是位于武漢中央商務區的P（2022）006號住宅地塊，競價22輪后觸發“熔斷”，進入“搖號”環節，最終被武漢市房地產開發協會的理事單位——新加坡凱德集團以23.1億元的總價、15822元/平方米的樓面地價摘取，項目溢價率5%。
      武漢市房地產開發協會的副會長單位——武漢城建集團摘取了P（2022）016號武漢市江漢區長江日報路、P（2022）011號武漢東湖高新區松云路兩宗地，中交地產旗下的武漢錦繡雅郡置業有限公司摘取了P（2022）008號武漢青山區地塊。
      位于洪山區P（2022）014號的加油加氣站地塊，競價26輪后成交，土地單價2420萬元/畝，項目溢價率14.2%。位于江岸區頭道街輕軌站東側的P（2022）012號文體復合地下商業地塊，競價74輪后成交，項目溢價率45.7%。
      2022年武漢首批集中供地，在土拍規則變化后，地價“熔斷”后以“搖號”方式確定競得人。相對以往競品質，競配建等，在出讓規則方面明顯放松，有助于提高房企的拿地積極性。
      作為2022年首批集中供地，武漢市充分考慮了市場供需平衡和行業良性發展需求，供地類型既包含了住宅、又兼顧了商業，在保障住房需求的同時，城市功能得到提升。從競買結果看，企業參與積極，競價較為活躍，單宗溢價可控，土地市場開局平穩，回暖向好的趨勢已開始顯現。
      武漢市土地交易中心表示，將繼續圍繞國家“房住不炒”系列調控精神，嚴格落實“穩地價、穩房價、穩預期”等要求，持續優化服務，有序推進集中供地工作，全力保障土地市場的健康平穩運行，促進經濟社會高質量發展。